降准降息是指央行采取措施将存款准备金率和利率下调，以刺激经济发展和提升市场流动性。这种政策调整通常会对房价产生一定影响，具体表现为：

1. 降低融资成本：降准降息会降低银行贷款的利率，使得购房者可以以更低的成本借款buy房屋。这将刺激房地产市场需求，推动房价上涨。

2. 提高购房者信心：降准降息政策通常被解读为政府对经济的积极刺激，市场预期会改善。购房者对未来房价的上涨预期增加，更多人愿意buy房屋，从而推动了房价上涨。

3. 增加投资需求：降准降息政策也会促使投资者将资金从低收益的金融市场转向房地产市场，以追求更高的收益率。这将增加房地产市场的资金流入，进一步推升房价。

4. 刺激经济发展：降准降息政策旨在提高市场流动性和促进经济发展。经济发展的良好态势会带动就业增加，人民收入水平提高，进而推动购房需求增加，推升房价。

需要注意的是，降准降息政策对房价的影响是多方面的，也受到其他因素的影响，如供需关系、土地政策、城市规划等。因此，降准降息政策对房价的影响并非单一确定的。