在加拿大buy房产并将外汇汇出可以遵循以下步骤：

1. 银行账户：首先，您需要在加拿大开立一个银行账户。选择一家信誉良好的银行，并按照其要求提供所需的文件和身份证明。

2. 资金来源：确保您的资金来源合法且可以合法地转移到加拿大。您可能需要提供一些文件，如银行对账单、工资单、投资证明等，以证明资金的来源。

3. 外汇转账：contact您的银行或金融机构，并了解他们提供的外汇转账服务。通常，您可以通过电汇、电汇、银行支票或汇票等方式将资金转移到国外。

4. 汇款费用：了解外汇转账的费用和汇率。不同的银行和金融机构可能收取不同的费用和提供不同的汇率。您可以与多家机构进行比较，以获得最优惠的费率和汇率。

5. 外汇监管：确保遵守加拿大的外汇监管规定。根据加拿大的法律，某些金额的外币转账可能需要向加拿大海关报告。

总之，在加拿大buy房产并将外汇汇出需要您开立加拿大银行账户，提供合法的资金来源，并contact银行或金融机构进行外汇转账。确保遵守相关的法律法规，以确保交易的合法性和安全性。