深圳，这座中国改革开放的先锋城市，一直被视为经济发展的标杆。近年来，深圳的房价却屡创新高，成为全国公认的“炒房圣地”。面对如此火爆的房市，深圳为何不选择限制炒房呢？

1. 经济发展的需要

深圳作为中国经济特区，其经济发展一直处于高速增长阶段。限制炒房可能会抑制投资，阻碍城市的发展。深圳需要大量的资金投入，以建设基础设施、吸引人才和发展产业。炒房可以为城市带来大量的资本，促进经济发展。

2. 房地产行业的特殊性

房地产行业是一个庞大且复杂的系统，涉及到土地、建筑、金融等多个方面。限制炒房可能对整个行业造成巨大的冲击。深圳的房地产行业已经非常成熟，拥有完善的市场机制和健全的法律法规。限制炒房可能会扰乱市场，导致房地产价值大幅下跌，甚至引发金融危机。

3. 居民的居住权

深圳是一座人口稠密的城市，居住权保障是政府的一项重要职责。限制炒房可能会导致房价下跌，让更多居民买得起房。也可能导致房价大幅波动，让原本买得起房的居民面临还贷压力。政府需要在保障居民居住权和稳定房价之间取得平衡。

4. 财政收入的来源

深圳的财政收入很大一部分来自土地出让金。限制炒房可能会减少土地交易量，从而影响财政收入。深圳需要大量的财政收入来支持城市建设和公共服务。如果限制炒房导致财政收入减少，可能会影响城市发展的速度和质量。

5. 市场调节的有效性

政府可以通过市场化手段来调节房价，例如提高首付比例、增加税收等。这些措施可以有效抑制投机炒房行为，稳定房价水平。过度限制炒房可能会扭曲市场，导致资源错配和经济失衡。

6. 法律的约束

《中华人民共和国宪法》和《民法典》都保障了公民的财产权。限制炒房必须符合法律规定，不能随意剥夺公民的合法权益。政府需要在保障财产权和稳定房价之间找到一个合理的平衡点。

7. 舆论的导向

限制炒房是一个备受争议的话题。有人认为这是保障民生的必要措施，也有人认为这是侵犯财产权的行为。政府需要慎重考虑舆论的导向，避免激化社会矛盾。

8. 国际影响

深圳是一座国际化大都市，其房价走势会受到国际市场的影响。限制炒房可能会影响外资流入和城市的国际地位。政府需要考虑深圳在全球经济中的定位，避免采取过于激进的措施。

9. 长远规划

政府在制定限制炒房政策时需要考虑长远规划。不能为了短期稳定房价而采取一刀切的措施。政府需要制定配套政策，保障居民的居住权，促进房地产行业健康发展，引导城市可持续发展。

深圳不限制炒房有多方面的考虑，包括经济发展、房地产行业特殊性、居民居住权、财政收入、市场调节、法律约束、舆论导向、国际影响和长远规划。政府需要在稳定房价和保障经济发展、民生福祉之间取得平衡。限制炒房是一项复杂的系统工程，需要慎重考虑各方面因素，避免产生负面影响。