深圳房价高的原因主要有以下几点：

1. 经济发展：作为中国改革开放的先行区，深圳经济实力强大，拥有众多知名企业和创新科技公司的总部或分支机构，吸引了大量高薪就业机会，导致需求上升。

2. 人口流入：深圳是中国人口密度最高的城市之一，吸引了大量外来人口前来工作和生活。人口流入导致住房需求增加，进而推高了房价。

3. 土地供应紧张：深圳是一个相对小而密集的城市，土地资源有限。政府对土地供应的控制严格，使得土地供应较为紧张，进一步推高了房价。

4. 限购政策：为控制房价上涨和投机炒房，深圳实施了严格的限购政策，限制了购房人口的数量和购房资格，使得购房需求与供应之间的差距进一步扩大。

5. 城市发展规划：深圳作为中国特色社会主义先行示范区，城市规划和建设受到高度重视。政府大力发展高端产业和高品质住宅区，使得新建楼盘价格较高，进一步推动了整体房价水平。

总体来说，深圳房价高主要是由于经济发展、人口流入、土地供应紧张、限购政策和城市发展规划等多个因素共同作用的结果。