房子首付是指购房者在buy房屋时需要支付的一部分款项，通常以房屋总价的一定比例计算。首付款的比例通常由国家政策和银行贷款政策决定，一般情况下，首付款比例为房屋总价的20%至30%之间。

贷款是购房者向银行或其他金融机构借款购房的行为。购房者需要向银行提供一定的贷款材料，如个人身份证明、收入证明、购房合同等。银行会根据购房者的还款能力和信用状况来决定是否批准贷款，并确定贷款的额度。

贷款的利息是购房者向银行支付的额外费用，用于支付银行提供贷款所带来的风险和服务。银行会根据贷款金额、贷款期限、利率水平等因素来计算贷款的利息。利息可以根据不同的还款方式进行计算，如等额本息还款法和等额本金还款法。

- 等额本息还款法：每月还款金额固定，包含本金和利息。随着还款期限的推移，每月偿还的本金逐渐增加，利息逐渐减少。

- 等额本金还款法：每月还款本金固定，利息随着剩余本金的减少而逐渐减少。随着还款期限的推移，每月还款金额逐渐减少。

总利息是购房者在贷款期限内向银行支付的全部利息。计算总利息的方法取决于贷款的还款方式和贷款利率。

请注意，以上信息仅为一般情况下的概述，并不能代表所有具体情况。购房者在实际操作中应咨询专业人士或银行相关人员以获取详细和准确的信息。