公积金房贷是指通过使用公积金进行房屋贷款的一种方式。公积金是由雇员和雇主共同缴纳的一种社会福利制度，旨在为职工提供住房贷款、住房租金补贴等福利。

公积金房贷利率是由国家相关机构规定的，通常会根据市场利率和宏观经济形势进行调整。具体利率会根据贷款期限、还款方式以及借款人的信用情况等因素而有所不同。

一般情况下，公积金房贷的利率相对较低，比商业贷款利率要优惠一些。这是因为公积金贷款的资金来源于职工个人和企业的公积金缴存，而不是银行的资金。此外，公积金贷款还享有一些税收优惠政策。

借款人可以根据自己的需求选择不同的还款方式，常见的有等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息还款是指每月还款额固定，由于每个月的利息和本金占比不同，刚开始还款时利息占比较大，随着贷款余额的减少，本金占比逐渐增加。等额本金还款则是每月偿还固定的本金，由于本金逐渐减少，利息也会随之减少。

贷款期限一般较长，可以根据借款人的能力和需求来选择，一般可选择5年、10年、15年、20年等不同期限。较长的贷款期限可以减少每月的还款压力，但同时也会增加总利息的支出。

总的来说，公积金房贷利率相对较低，还款方式灵活多样，贷款期限可根据个人需求来选择。借款人在申请公积金房贷前应该详细了解利率政策、还款方式和贷款期限等相关信息，并根据自己的经济状况和需求做出合理的选择。